签了字≠万事大吉！合同成立和合同生效的区别，搞不懂可能吃大亏！

一个人

合同成立与生效

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/ M% m2 e' Y. l; i  [导言
' o( V, b, \0 J- t' y      很多人在和别人签合同时候，以为签了字合同就已经生效，具备法律效力，其实不然，双方在合同上签字只能说明合同已经成立，但是否已经生效，还要具体看合同是否有关于双方意定的生效要件或者法定的生效条件。在合同成立和合同生效之间的这段时间，通常被称为 “合同成立后的生效前期间” 或 “合同成立与生效之间的过渡期”。在这段过渡期内，合同虽然已经成立，但尚未产生法律效力。
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两者的区别

一、合同成立

/ g1 Q7 q# }: K) j* F  I7 A合同成立就像两人谈恋爱——只要互相说“我愿意”，关系就算确定！（哪怕只是微信发个❤️）

! Q& M' l# E- B4 \; f% ^" C3 e1 u法律重点（民法典490条）：
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1.任何形式都行：书面、口头、微信、邮件...哪怕点头默认都算数！

2.内容得具体：比如租房合同必须写清地址、租金，不能只说“租个房子”。

. n3 k! Y% s, E8 y) U举个例子：

- L8 b5 R; E, L( F+ v( h! @" s菜市场王阿姨说：“这批苹果3块钱一斤，我全要了！”老板点头，合同就成立了。
→ 哪怕没签纸，王阿姨突然不要了，老板也能要求赔偿。
+ v0 m2 r3 o8 Y. a4 Y二、合同生效
     合同生效就像两人领取“结婚证”，得到法律认可，赋予合同法律效力，双方必须履行合同约定的权利义务，否则要承担违约责任。
, J* ~6 W. I# G7 S: c常见的合同生效的情形:

5 G* T$ O, ]& h! Y* ~  y% K○附条件生效：约定“交付定金，本合同生效”。

- Z) d8 {. ?* E- Q  P7 n6 |○附期限生效：约定“2024年1月1日起生效”。

8 O0 ~2 T! E. ~1 X9 L, ?○需审批/登记：如土地使用权转让登记，中外合资合同需商务部批准。

" d5 G/ b1 ?* Y8 k○主体资格问题：未成年人签合同需监护人追认。


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9 ^0 T/ g0 M) _2 V: s( c成立VS生效：反悔了如何赔付
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' {" o/ x' M' @- Z) p     区分合同成立于生效，一般人最该懂的是如何去承担这个赔偿责任。在这两种情况下都要承担赔偿，但是赔偿的范围就大不相同。
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合同成立未生效期间，当事人违约承担的是一种缔约过失责任，赔偿的范围主要包括对方为签订、履行合同的实际支出（如中介费、通讯费、评估费）、合理的信赖利益损失（一般仅包括直接损失）。

     合同生效之后，当事人违约承担的是违约责任，赔偿的范围包括违约金、实际损失（包括直接损失和间接损失）。

      两者的法律后果完全不同，一般情况下，违约责任的赔偿远远大于缔约过失责任。


结语
法律的世界里，合同从“成立”到“生效”，就像爱情从“心动”到“领证”。你以为的“一拍即合”，可能只是故事的开始；唯有法律盖了章，承诺才算真正落地。下次签合同时，不妨多问一句：“这合同“活”了吗？”
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