房产税真来了？专家提出“免征面积”，这3类人或难眠

一个人

星级打分

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5

平均分:0  参与人数:0  我的评分:未评

房产税，这玩意儿，估计你耳朵都听出茧子来了。

% D! Y  l, |- U4 ?' l* e8 F# i7 I5 D
2 T8 u5 x: _' W0 X9 m( k2025年刚开年，这话题又热起来了。
) h# }% ^1 i' {$ L; D) A
; }4 F6 p2 Q% F4 e0 W1 ?1 P为啥？
- L/ I; W/ f4 A9 I: ^7 D/ l4 V
还不是因为兜里钱少了，地也卖不动了。

$ L) Z. |" `4 K. T) Z3 K, ]财政部原部长楼继伟老爷子最近写了篇文章，说白了就是建议经济恢复正常后赶紧试点房产税，这玩意儿最适合当地方税了。

财政部也跟着表态，未来几年要稳步推进。
6 t& K: o2 R0 C3 L+ D3 z. V' k
好家伙，这是双簧唱上了？
, h* p+ x( C2 _& D. ?# ~( J! f
经济学家马光远也出来预测，“十四五”期间，房产税大概率要落地。
+ l) X& `4 G( L' t
除了上海、重庆这两个老地方，估计其他城市也要陆续加入试点大军了。

; ^: c3 ?; R6 I8 P+ ]0 F试点成了，全国推广也就指日可待了。

说到底，搞房产税就图三点：一是地方政府缺钱，得开源；二是贫富差距太大，得调节；三是炒房太厉害，得治治。

那这房产税到底怎么收？
. l4 g! m- E8 }* W
6 x8 ]! B- |$ j0 L专家张学诞给了个方案：人均免征40-60平方米，税率0.2%到1.2%，多套房就阶梯式征收，房子越多面积越大，交的越多。

举个栗子，杭州老孙一家三口，两套房，80平米加140平米，一共220平米。
1 \8 P/ d, B. [1 ]) U: e: e) Q) o
7 L  b' t6 j- a6 q0 E按人均60平米免征，180平米不用交税，剩下40平米得交。

如果当地房价每平米2.5万，税率0.5%，老孙一年就得交5000块。
( S- H) o7 f+ K1 k- k
这房产税一出，三类人估计要睡不着觉了。

/ O; g1 _. U: x, j6 d第一类，大城市囤房的炒房客。

( M, s# H; f& u$ R2 N. i房产税一加，持房成本蹭蹭涨，租也罢卖也罢，反正得想办法。
; N. P9 I* _6 S% Y" k$ B
% L% v$ I/ U0 a+ w4 D5 f第二类，住大房子的。

面积太大，超过免征部分太多，交的税也多。

特别是那些收入不高，却住着大平层、别墅的，压力山大。

第三类，三四线城市多套房空置的。
! ^4 @5 e4 `/ H! W9 }+ I& o! K, d
房子空着也是空着，不如租出去或者卖了，还能回点血。

当然，房产税这玩意儿，也不是一刀切，得慢慢来。

0 c: H  r: c7 @9 F不同城市情况不一样，得区别对待。
0 y$ Q. i6 W- {$ J0 X6 V
9 T( s1 A% g5 r( M  q( `9 w% z经济发达的，房价高的，可以少免点，税率高点；经济落后的，房价低的，可以多免点，税率低点。

( H3 S$ U5 ~( J% @. v: I2 S对低收入家庭、老年人，还得有点优惠政策。
) Y& A0 x- X! _5 w* }9 d0 o
具体怎么操作，还得看实际情况。
# S( d: y. M5 [- y9 L8 h
' b" @. o0 X6 M, g5 s8 X( |免征面积、税率，都得根据情况调整。

$ O! g) q! m3 \9 ]像有些特殊情况，比如继承的房子、单位分的房子，也得考虑进去。
% x1 h/ \" C9 V, v/ Q+ T
反正，房产税这步棋，怎么走，还得仔细琢磨。既要收上来钱，又不能把老百姓逼太狠。

房产税落地，几家欢喜几家愁。