关于下调个人住房公积金贷款利率的通知

有钱人

星级打分

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5

平均分:0  参与人数:0  我的评分:未评

2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自2025年1月1日起执行新的利率。
$ T. C+ c9 p* \0 a
; J& H5 ^0 T+ y1 X
存量房公积金贷款利率如何调整
; ^- R, j3 H0 d
存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整，即——

4 ]) A, v, T8 W1 x; v●首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；
( P1 Z# |  f1 T& S& P* W3 x; F
7 A! i. }6 K( G$ J+ W% |3 @3 a● 二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
- c" H* m$ G/ v3 ]5 p" K) T( c
会自动调整 不需要手动申请
% q- R7 z: J8 _8 b% K" x6 [: ~
5 K' y1 r# L7 f/ k) S' M! k7 E为何2024年5月份出台的政策，2025年1月1日才下调？按照相关规定要求，之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，才能执行调整后的利率。
. a2 W/ M+ M5 X8 p$ f6 s$ M
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式（每月还款额不变），月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。
( L/ d+ e- f" k( ]8 ]1 m+ {$ O
% W; r' e4 H: b: J; I! A2 h需要注意的是，新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。目前来看，当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录。