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2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自2025年1月1日起执行新的利率。
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1 _2 B$ L0 v2 h- B, J! V存量房公积金贷款利率如何调整
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! \- r" n* S e" l1 C; R' ?存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整，即—— : L) k5 G* F! Y6 A. @
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●首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；
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● 二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。
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6 _# M# e7 ]3 T, C5 x- P会自动调整 不需要手动申请
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为何2024年5月份出台的政策，2025年1月1日才下调？按照相关规定要求，之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，才能执行调整后的利率。 0 ]. T6 y* H# U* u7 b$ J
0 o8 L0 V: d+ f4 H以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式（每月还款额不变），月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。 ' T/ c: q- i5 U9 w3 N0 @- l" W0 {! E
& \) A7 N w/ I6 L( V; o需要注意的是，新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。目前来看，当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录。 9 d( }8 s+ L8 e5 g6 w
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发表于 2025-1-5 08:45:54