# L, A# r0 A2 G) w" o% \- [你错了，这不是炒房，这是自我保护，即使你是刚需买房，也要踩对时机，因为时机对了，你最少能赚几十万，甚至几百万！ , `$ W0 J% F! [+ e! Q. G) B W3 y: d. W1 {
既然是市场，自然就存在零和游戏，别人的亏损，就是你的盈利！ + T" @, V* c5 G9 S1 b; J q* {( n- Q$ m( y% W2 b7 g
趋利避害，这是人的本性，没什么可耻的，相反，不懂趋利避害的人，才需要提升认知！ R( P* s% p9 W$ y( e0 a
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我认为接下来三个月，是所有房圈人士，需要重视的时间节点，因为未来三个月时间，楼市数据表现，关乎到我们以什么样的方式，躬身入局！ 4 i2 E) c7 S; V0 x' O/ G( Y; m4 P& y3 o# ^" c
03，那未来三个月，我们会迎来哪些机遇和变化？ / j% Q% u& R* j5 k, W0 I! ?7 v * V$ l+ @4 T8 |, m; @第一，就是刺激通胀，刚刚发布的一系列特别国债，其实就是跟日本做法一样，中央举债，把货币大水灌入市场，不遗余力刺激通胀！ 8 {0 y0 O/ e' U) J5 _; @3 s3 R; u9 R) G" l6 W
第二，接下来，你会看到水电费涨价、高铁涨价、大学生学费也涨价、水果肉都涨价、就连康师傅方便面也得涨价，物价上涨，已经箭在弦上了！( d# s5 Z- K" k/ `) ~( X8 P* i
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第三，物价上涨并不是坏事，关键在于通胀工资，要提升老百姓的收入，这一点，从这次国常会就能看出来，我们要把跨境电商做起来，从海外建仓，到进出口关税，再到企业纳税减免，都会给予重大支持！ / ^+ C% G! T" F2 y) d& Z% I4 N8 C- q& z1 D8 z% ]. l% a
跨境电商是我国经济非常重要的一环，我们要对外输出产能，大家的收入才能提振起来！# t5 A, F6 W4 Z8 q; K
|! d" O4 W2 E' b通过以上分析，其实未来1-2时间里面，我们是存在两个巨大的机会，对于普通人来说，其实就是风口！ ' F. A- I- S5 Z* D" k. [8 a8 l + p$ J8 A& b: G% R& ~第一个风口，当然就是跨境电商！ , {; F3 ` m4 i0 e4 Q4 Q1 }8 y- [5 j! e0 z" x$ h
接下来，从事跨境电商产业链相关工作的人，都会迎来一波财富浪潮，当然距离这场财富浪最近的城市：( t7 ?% T A' F h
( Q8 {$ X) J" t: D& k一个是以深圳、广州、东莞、佛山为核心的粤港澳大湾区城市群； # {. S& o" `; V: A* _# K) C. d* d( o4 _ x8 x
另一个是以杭州、宁波、苏州、上海为核心的长三角制造业大市，以及内地很多三四线城市，有特色产业链的城市； ; c6 P9 H" v: B. i, q+ Q$ s: C( n3 _( s
比如说河北保定的箱包产业、山东潍坊、聊城、济宁的电动三轮产业，你别小看这些小城市，这些产品早就通过跨境电商， 销往欧美、东南亚、非洲等地了！6 [" L) w% D. p: A
w: t3 k, j, j0 g第二个风口，就是投资！) z4 O) S# G3 H6 } ?
1 T7 w; A( @ n d- W e) q4 y4 Z% S4 C2 k你在这个时候，应该积极去一线城市和强二线城市布局资产，尤其是深圳、成都、杭州，这三座城市都有机会！4 z# \; d' z2 ^! A5 Q
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股票市场也有机会，今年以来，我购买的跨境电商龙头股，这几个月都有不错的回报！ , p- z4 Q; ?8 Z. i4 h9 S; a* I9 q: {4 j$ J+ m9 x% H
现在大趋势虽然没来，但小趋势还是有的，龙虾鲍鱼没吃上，但站在风口上，小鱼小虾还是管饱的！ 1 |' ?# O. B! U4 O, ]2 j: y( o- \& w% g% X/ {
总结：普通人逆袭的机会来了: Q8 P1 G+ Q$ b+ K' T
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现在买房最大的风险，不是房价会继续下跌，而是你一旦错过了这次机会，你多打20工、一辈子工，都弥补不回来！这绝对不是危言耸听！ O9 T I7 }# b/ p: \5 V* C" _
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近20年来，我买了很多套房子，我用自己的经验告诉大家，其实现在就是一个房价的底部空间，同时也是政策的底部空间，所以现在买房， 是未来十年内的最好时机！9 p$ ~0 q4 X: K7 u/ e$ P
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第一，首付1.5成，历史最低！ ! N: c( w+ a: Z8 C( J8 O + [; r) P+ y1 H* c1 U5 k( ~0 V5 {. H- @历史上还没有哪一次首付款比例有现在这么低，首付款比例降到15%意味着什么？如果房价再降15%，那么购房者就会资不抵债，毫不犹豫就会断供，触发金融风险。# f* ~; d; V8 A7 p
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很可笑的一件事情，那就是很多财经大V为了获取流量，还在唱空楼市！6 w+ E# O# b: z
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你今天无法理解517新政的意义，就好像当年你根本看不懂2008年的四万亿大放水一样，以及2015年的货币化棚改！ 3 j/ w7 w) _) l 4 d$ W7 Y/ C" W& H9 M( }& r政策工具是动态变化的，这个没用，就出下一个更劲爆的，但穷人的认知是不会变的，他们只会一直稳定穷下去！ H) T; R+ o+ M V+ ?1 ?/ ^2 `2 h# f: f% w$ l
尤其是那些无良媒体，说人口会影响房价，这些人要么没有买过房，要么就是单纯贪恋流量胡乱欺骗大家！ 5 g0 d6 d6 ?# A4 U# B4 z ) w9 A2 I$ [/ \3 O [. Q我反问大家一句，美国3亿多人口，为什么纽约房价一直在涨？美国有十几个一线城市，还有二十几个二线城市和区域中心城市，核心区的房价都在涨！ / E- R `" G7 a& {% g6 m3 y4 D5 x5 `
我们也一样呀！任何一个国家都是一样的， 只有核心城市核心区域，才有资格谈房地产！' Y7 w# D6 A9 L/ i5 T" D
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从全球目前房价最贵的二十个城市来看，有18个城市所在的国家，人口都是负增长的，全世界没有任何一个城市，因为年轻人口多而导致房价高，反而都是因为工资上涨、配套好、人口密集导致供需失衡，从而房价上涨！ 2 x+ C! o8 u `# o ( J' ^; A2 ^& F# J% \所以，大家要清晰的知道，房价涨跌的根本原因是供需关系，我国供需关系最典型的城市、人地矛盾最严重的城市，就是深圳呀！! u3 |; ^- _' M9 a9 {
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深圳面积不到2000平方公里，但是却创造了超过3.4万亿的GDP，拥有2000万以上的管理人口，而深圳的商品房数量也不过200万套！ * i& I1 Y' O% d- [( ~ , u y7 L4 r" g0 G. M$ T" y约有80的深圳人，其实没有住在商品房里面，你说深圳房价能不涨吗？! z4 h9 k J- l- @: S8 G5 d
+ j7 Z8 u% M. A8 Q7 p第二，按照人口理论，中国有960万平方公里，其实人均算下来，每个人都可以住大别墅，但为什么你没有大别墅呢？ # M5 y9 \! m8 y6 p1 c! v F: y$ m/ c6 S因为土地被垄断在富人手里呀，也就好像中国有很多高中和大学，但只有少数人才能读呀！5 _& L. X# v( C! \9 C) n! Y
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明白了这个道理，你就知道为什么很多城市都要控制土地供给了，因为控制好了，房价才能稳步上涨，这座城市的居民财富、经济才能稳定上涨！4 k$ Q. b8 y2 E( A% i2 v
- B) z1 g) q; |( N" E517新政出来之后，深圳南山某楼盘的二手房挂牌价连夜上涨100万，这就是穷人和富人赚钱方式的区别，穷人一辈子都赚不到100万，但富人一晚就能赚到！ I H. n4 o' K. m1 O ) l& J6 u/ T2 Z1 Y5 {5 Q, A& O第三，现在买房最大的风险，不是房价下跌，而是你一旦你错过这次机会，你，以及你的孩子，多打10年工、20年工，一辈子工，都未必赶得上！ 1 ]; g4 a( V t+ V7 J, I5 I1 R, t6 ?# E" g- g
发表于 2024-12-12 20:14:48