星级打分
平均分:0 参与人数:0 我的评分:未评
在农村修建房屋，可不是你想建就能够建的，建在哪里，什么时候建，怎么建，都要申请了宅基地之后才能去做。尤其是现在处于国家对于农村宅基地整治和管控阶段，农村申请建修建房子也变得较之前来说更加困难了。 1 a4 d+ H8 A: W! _/ W6 O! e
/ n1 O! a" E1 v& @特别是现在出台了农村“一户一宅”政策，也就是农村拥有宅基地的人，不能够再一次的修建房屋，一户名下最多有一个房屋。不能再去修建，原来的房屋又显得破旧了，就只能在原有宅基地上面翻盖房屋。 这也是现在农村存在的一个大现象，尤其是有孩子结婚的人家，同样也是为了农村看起来更加气派，发展更好。
% u2 W1 H* N! b
7 T0 `; f5 l! ]3 l但是，由于农民对很多政策掌握不到位，或者信息的不清晰，翻盖房屋时候遇到了许多问题和不必要的麻烦，让翻盖过程没有那么顺利进行。下面就和大家讲一下，在原有宅基地上门翻盖房屋时候，农民需要注意的这几个问题！希望看了这篇文章的农民朋友，能更多了解一些相关知识，在自己翻盖房屋时候，能够更加顺利进行，既能够省时间又省人力，让翻盖工作也能进行更好。 + ^ u9 D+ {+ e8 ?3 P! w
) V! m5 c3 b$ _8 L第一种情况：超出规定的宅基地面积
, |0 g' i n* O' V, _; n& ?* V9 s! h; @
之前农民不管是盖房还是翻建房屋，都十分随意，这只是由于农村土地管理混乱所导致，其实农民并没有这样随意翻建房屋的权利。各个省份对于宅基地面积都有规定，当然翻建房屋也必须遵循这样的规定。
4 b+ u2 j1 Y3 E! C) K. A* U9 r
- h& I4 j4 _: X1 u0 H$ n如果原来的宅基地面积 超出了地方规定的最大面积，那么翻建的时候，也必须按照规定的宅基地面积， 不得超出。那么各省规定的宅基地面积到底是多少呢？ ; D6 i+ o- A) _- C$ n
/ }* r" s& H8 A1 I7 d第二种情况：未经合法的审批手续 3 u7 {3 J5 n+ J, L# {
9 C; o+ y& i- U$ }% b; h很多农民不知道，不论是新建房屋还是翻建房屋，都是要经过当地主管部门的审批手续，要取得各种证件， 首先要获得宅基地使用权，其次获得建设用地许可，施工许可等证件，才可以正式开始翻建房屋。 未经合法的审批手续，私自翻建房屋的，严格意义上来说属于违法建筑，可能面临罚款或者被拆除的下场。 . d# @+ O; V3 }, e0 R) |2 }6 g- R
: |, w. \' E! y第三种情况：私自修建
; d/ m" j1 v* q
, B0 h0 H0 A8 n8 z- h6 X过去大家建房可能不需要跟谁打招呼，建多大建多高都自己做主。有些小洋楼能建到三四层，要提醒的大家的是，如果你的房子楼层达到一定高度时，就有很大的危险性。你可能面临的是被拆掉的风险。
/ Q/ a! _& i, S: }: M) ]- x+ o
7 P6 c4 U- K9 V第四种情况：现已被搬家安顿的农人
+ Z9 o$ w# [3 ]8 R, j# F' L3 p2 j+ t) B1 q
国家现已发布了搬家的指导意见了，预计到2025年，累计要搬家、贫困人口约1000万，国家给建安顿小区，只需要自己出很小一部分钱就能够得到一套房子了。那么现已被安顿的农人，当然不答应再回老宅基地上建房了。 3 f* v* z7 M) x! @! N3 W: ^
: e! Y7 p7 f* ]4 N: ]4 r( t
第五种情况：非该村户口
1 X- i& B. x/ _, f
+ ^, Y- v( E$ R" }! E# E最后这个很好理解，不是本村人的户口，自然是不能享有本村人的权益的，何来宅基地使用的权限呢？ 8 A P1 M V1 y, u1 H' o% j2 Q5 S# ?
: c+ k7 o- L$ Q8 V, m5 }9 d | 
发表于 2024-12-7 18:59:13