小白做包租，一次打造10年稳定收入

有钱人

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二房东包租多赚钱，一年轻松“狂赚”上百万，揭秘租房行业的暴力。
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二房东包租业务，如何打造可复制的商业模式。
) w4 r9 u9 W( ]" \- g二房东包租90套房，一年狂赚180万，租房行业有多“暴利”?
二房东、包租公、包租婆那些故事蛮触动人的神经的。

01
# n- {( O+ F5 ~6 t5 p) {当包租公/一房东是为了做有资产的房东
咱必须为自己找一项副业弥补主业收入的减少和安全感的缺失——房屋包租，硬核副业，成为躺赚"包租婆"、“包租公”、二房东。
在北上广深，最好的工作不是BAT TMD工程师，也不是创业项目的创始人，而是房东，哪怕是个二手房东。
  R8 ^# g( }0 Q  Y5 R4 a如果你愿意改变一下观念，将“房东”作为一种职业看待，像医生、司机、公务员、工程师一样是一种职业。
那么你就可以发现，这种不用上班的职业实在令一般人羡慕至极。
  R( l: Y( e! J  M8 |这个职业不需要考职称，不需要考证书，不需要量身高，不需要体检，还不需要看长相，不需要看领导眼色，不需要拼酒量……
3 y, l$ ]  ]7 Y2 e; K7 b不需要世俗的一切限定。
2 b$ p  Z: U0 \需要的只是一种独特的财富手段和投资理念。
1 m: }4 i/ P  L4 J: x, E& w3 ^) E我们平台很多小伙伴梦想是当包租公/一房东，买30套房子，最好是在一线城市.
8 ^7 i1 x2 z6 d6 |* H一个月30天每天去收房租，要是31天呢，就休息一下，要是28天呢，就当加加班。
房屋包租，又叫房屋转租或房屋承包，这个词对于很多人来说，觉得有点陌生，不过是古老行业了，客栈驿馆之类自古就有。
5 `+ @( ?4 G& w二房东把房子从业主手上把房子租下来，通过设计装修改造美化之后再转租出去，收取更高的租金，从中赚取租金收益。
咱常常听到黄渤广告说的：中间商赚差价，二房东做的那个中间商，赚取的就是房租的差价，重要多是被动收入。
5 C% b! v; D. [4 L6 Q衣食住行，住是大头。
买房是刚需，比买房更刚需的是租房，无时无刻都在被需要着，房子夜涨涨房价，房东日涨涨租金。
人人都想做房东，生活随心所欲，一时买不了N套房，先做二房东房屋包租N套房子，收租副业能干上一辈子。

02
6 A% s, F: [5 K8 S包租公之梦
; F# G- @* L' d0 h5 r* ]. a/ K文斌一直抱着想要当职业房东的美梦。
' s7 Z+ d* v  Y# u. H/ k$ d' Z工作几年后，存够44w的文斌去寻找他的梦想的小屋。
( h  g( V( F0 }3 S: Q  x; v; L$ R% A然而呐，看了十间屋子，文斌发现一件事，他连一间一般的小房子都买不起，更不要说买来出租了。
而且就算利用贷款买到了，租售比也实在太低，很不划算。
  `& `8 W/ M; s1 n  C  ?' H就在一筹莫展的时候，文斌遇到了一个老伯伯，老伯伯因为年纪大了去住电梯房了。
剩下的一个楼梯的三楼和四楼的大平层，愿意租出去，每月租金只要1300元。
! ]6 b" B! R9 Y! r. c文斌向老伯伯提出签10年租约，外加一条可以转租当二房东，而且房屋也会翻新，最后还把装潢送给老伯伯。
老伯伯本来就没有要卖房子的打算，而且年岁大了，也懒得一年年的管理房屋，有人帮忙管理，还送装修，当即就签下了十年租约。
文斌拿到租约后，立马装修（每间装修花了1800元）。
每间月租金2300元，每年可以收到2.76w元，扣除给老伯伯的租金，一次性就可以把装修的1800元收回。
! W8 e% x  D' r0 h  A因为地段是大学附近，房间供不应求，文斌年纪轻轻也实现了包租公的梦想。
9 o: O, {+ I. R5 ^4 }( X30多年楼梯老破小，位置偏僻，交通较好，二楼的婚房。
' A' G3 L4 b+ ~" e  n; U拿房1300元，1800装修，改装好2200元出租，2200元押一付12，一次性收回。

03
包租的价值与复利的威力
3 `2 t* Y, g4 v& P% [5 X对于大多数人来讲，人生有三件事需要长期做：
主业，保障你的基本生活；
  k! S. e: p/ o1 s  n* H4 d副业，给未来可以有更多选择做准备；
投资，让自己的财富可以复利增长。
1 L: X5 q6 b+ H: e. w5 K* b一间房子，能衍生出多少价值？
买卖赚价差、增值利益、租金收益、合法节税、抵押贷款等，
一间房子能创造的价值，远远超过想象，比任何投资工具都要赞！
爱因斯坦曾说过：复利，比原子弹更可怕！
生命中的下一个7年，下一个10000小时，你打算怎样度过？
3 j2 }) A& q! Q7 {1.如果你是一位全职妈妈，因照顾小孩不方便出去工作；

2.如果你是一位上班族，工作轻松还有些许的闲暇之余；
7 n% i& I: Y; t* Z7 N: h5 Y' K. m3.如果你是一位老板，经营的事业正陷入困境、处于低谷，您想另谋出路；
4.如果你是一位毕业生，不忍月月伸手向年迈的父母要零用钱；
9 m/ h' h1 w  P5.如果你是一位初出茅庐的卖家，不愿看到自己的网店收入甚微；
( R* D- X" j' i0 n6.如果你是一位微商，正在选择你想要的团队和产品；
7.如果您厌倦了为别人打工，以时间、青春、力气去换取金钱的生活；
; a6 @7 j& V) g& i. A; a8.如果您暂时还不想放弃只能维持您基本生活的工作，又想拥有安全无风险的第二收入；
9.如果您很想自己创业当老板，又苦于无资金无社会关系无平台；
10.如果你想要有更大的人生舞台，体现人生价值。
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