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二房东包租多赚钱,一年轻松“狂赚”上百万,揭秘租房行业的暴力。
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二房东包租业务,如何打造可复制的商业模式。
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二房东包租90套房,一年狂赚180万,租房行业有多“暴利”?
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二房东、包租公、包租婆那些故事蛮触动人的神经的。
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+ B( E4 d% \$ @# \当包租公/一房东是为了做有资产的房东
u: P6 s0 z6 ~. R3 I+ ^# x7 h$ \咱必须为自己找一项副业弥补主业收入的减少和安全感的缺失——房屋包租,硬核副业,成为躺赚"包租婆"、“包租公”、二房东。
* `, t1 o0 A4 N8 H# }( K在北上广深,最好的工作不是BAT TMD工程师,也不是创业项目的创始人,而是房东,哪怕是个二手房东。
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如果你愿意改变一下观念,将“房东”作为一种职业看待,像医生、司机、公务员、工程师一样是一种职业。
) ~6 m5 q4 b6 o- E' b那么你就可以发现,这种不用上班的职业实在令一般人羡慕至极。
- {* @4 ]# U0 l p这个职业不需要考职称,不需要考证书,不需要量身高,不需要体检,还不需要看长相,不需要看领导眼色,不需要拼酒量……
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不需要世俗的一切限定。
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需要的只是一种独特的财富手段和投资理念。
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我们平台很多小伙伴梦想是当包租公/一房东,买30套房子,最好是在一线城市.
3 P1 G0 m3 q, U* v* i* F一个月30天每天去收房租,要是31天呢,就休息一下,要是28天呢,就当加加班。
0 y+ P1 ?. H T房屋包租,又叫房屋转租或房屋承包,这个词对于很多人来说,觉得有点陌生,不过是古老行业了,客栈驿馆之类自古就有。
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二房东把房子从业主手上把房子租下来,通过设计装修改造美化之后再转租出去,收取更高的租金,从中赚取租金收益。
3 f" a- q8 c9 F咱常常听到黄渤广告说的:中间商赚差价,二房东做的那个中间商,赚取的就是房租的差价,重要多是被动收入。
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衣食住行,住是大头。
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买房是刚需,比买房更刚需的是租房,无时无刻都在被需要着,房子夜涨涨房价,房东日涨涨租金。
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人人都想做房东,生活随心所欲,一时买不了N套房,先做二房东房屋包租N套房子,收租副业能干上一辈子。
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0 @* e% M% o. Y包租公之梦
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文斌一直抱着想要当职业房东的美梦。
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工作几年后,存够44w的文斌去寻找他的梦想的小屋。
$ a4 s' h$ R' P: M5 N然而呐,看了十间屋子,文斌发现一件事,他连一间一般的小房子都买不起,更不要说买来出租了。
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而且就算利用贷款买到了,租售比也实在太低,很不划算。
, T) w$ r$ X$ y( v就在一筹莫展的时候,文斌遇到了一个老伯伯,老伯伯因为年纪大了去住电梯房了。
. h$ ~) {% I. o% a& h9 c剩下的一个楼梯的三楼和四楼的大平层,愿意租出去,每月租金只要1300元。
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文斌向老伯伯提出签10年租约,外加一条可以转租当二房东,而且房屋也会翻新,最后还把装潢送给老伯伯。
2 i/ H* I( n& [6 N老伯伯本来就没有要卖房子的打算,而且年岁大了,也懒得一年年的管理房屋,有人帮忙管理,还送装修,当即就签下了十年租约。
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文斌拿到租约后,立马装修(每间装修花了1800元)。
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每间月租金2300元,每年可以收到2.76w元,扣除给老伯伯的租金,一次性就可以把装修的1800元收回。
5 f) \' X# H5 G! S1 a& t因为地段是大学附近,房间供不应求,文斌年纪轻轻也实现了包租公的梦想。
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30多年楼梯老破小,位置偏僻,交通较好,二楼的婚房。
9 [1 Y* H/ M' c9 i拿房1300元,1800装修,改装好2200元出租,2200元押一付12,一次性收回。
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包租的价值与复利的威力
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对于大多数人来讲,人生有三件事需要长期做:
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主业,保障你的基本生活;
6 ?, z d; \* D! ?2 x4 G: t副业,给未来可以有更多选择做准备;
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投资,让自己的财富可以复利增长。
, E- y# {* [* S" v G一间房子,能衍生出多少价值?
) t% Z" d5 n; W" R买卖赚价差、增值利益、租金收益、合法节税、抵押贷款等,
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一间房子能创造的价值,远远超过想象,比任何投资工具都要赞!
3 n B9 T" D1 g2 C+ L爱因斯坦曾说过:复利,比原子弹更可怕!
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生命中的下一个7年,下一个10000小时,你打算怎样度过?
* b' ~! I7 b) C# S/ E4 X+ ]1.如果你是一位全职妈妈,因照顾小孩不方便出去工作;
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2.如果你是一位上班族,工作轻松还有些许的闲暇之余;
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3.如果你是一位老板,经营的事业正陷入困境、处于低谷,您想另谋出路;
- I4 L3 q6 }" b1 U o4.如果你是一位毕业生,不忍月月伸手向年迈的父母要零用钱;
" u' }; n8 q! n4 ?# X+ y4 }5.如果你是一位初出茅庐的卖家,不愿看到自己的网店收入甚微;
# F' a9 w8 z& A6.如果你是一位微商,正在选择你想要的团队和产品;
& H! L1 N$ J5 H6 S( w7.如果您厌倦了为别人打工,以时间、青春、力气去换取金钱的生活;
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8.如果您暂时还不想放弃只能维持您基本生活的工作,又想拥有安全无风险的第二收入;
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9.如果您很想自己创业当老板,又苦于无资金无社会关系无平台;
- d& I9 u+ ]& [1 s5 U# I) R: K10.如果你想要有更大的人生舞台,体现人生价值。
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