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随着社会的发展，现如今买房子几乎成了人人奋斗的目标，多少人在踏入社会工作之后，想要攒钱买套房子，有一个属于自己的家。
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看着街道两旁越来越高的楼层，也让买房子的人们陷入了困境中，房子到底该怎么挑呢？
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考虑房子的地段，房子的价位，小区里面的绿化等，这是很多人考虑的问题，甚至很多人认为买到房子之后装修才是最重要的一件事。
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可是大家有没有想过，楼层的选择同时也很重要呢？
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. W. J! c- m1 i* L7 @有人可能听信风水，然后慎重选择楼层，有人可能感觉无所谓，哪一层都可以。
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但其实楼层的选择也是很重要的，以下5个楼层不能碰，这不是封建迷信，它既不好住也不好卖！
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一、一层
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很多开发商在售卖一楼的时候，会标明赠送一个小花园。
7 t( @/ K9 ]+ c; [这也让很多买家蠢蠢欲动，赠送一个小花园，这不相当于多了好几平米吗？
$ d2 l0 O( n) Q! p9 B可事实真的有那么好吗？为什么相同的价格还要送一个花园，这其中的原因到底是什么？
. t0 r% G" [" ^; \4 Q3 b一般来讲，一层的楼房和小区的道路是齐平的，就是在不拉窗帘的情况下，外面走动的人们是可以看到一层住户家里的。
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如果把窗帘拉上，普通人从外面走过不会注意到什么，也没有什么念想，但如果是小偷的话，就方便了他们作案。
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再来看一下采光问题，因为一楼比较低，太阳光都被旁边的楼房或者树木给遮挡住。
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经常没有阳光浸入，特别是南方地区本身就容易下雨，那么就容易潮，对于有风湿病的病人来说很不友好，而且家里的物品也会发霉。
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大家再仔细想一下，当夏天来临的时候，一层楼房附近绿化植物比较多，再加上房屋内比较潮湿，采光不好，就会引来很多蚊子。
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这样的话，不仅影响我们居家的舒适度，还给我们的健康带来了危险。
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+ _ T( V6 `5 D$ \" d虽然说一层的房子送的小花园，空间利用率变高，出入也比较方便，但是它的缺点也要好好考虑一下，尽量避免选择一层。
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二、顶层
, ?6 p6 v0 e3 @1 G顶层的房子，我们也要慎重考虑，很多人喜欢顶层，是因为从高处俯瞰地下，一览众山小的感觉很美好。
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可是顶楼的缺点也是很多，尽管说他没有一层那么潮湿，太阳也可以照进来，可就是因为太阳照进来，给顶楼也造成了一定的问题。
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顶楼吸收的太阳过多，夏天就会比其他楼层更热。
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再加上顶楼的通风和空气流动不太好，夏天热空气比较难散出去，使得顶楼更加的炎热，墙皮都是热的，开空调只能缓解一时的热。
& V b r. Q$ r. q8 u. q2 @夏天热是一个问题，冬天还冷这就更难受了。
" j9 L6 `6 ]9 p2 M6 g# K, e冬天的时候，因为缺乏保温层，再加上通风不流畅，冷空气难循环，那么顶楼就会更加寒冷。
1 L& f! Z8 R# O- F |而且，顶楼非常容易发生漏水，如果装修的时候防水措施，没有做好的话，那么后期搬进去住就会非常的麻烦。
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楼层不太高的顶楼，其实还可以接受，但如果是二三十层那样，一旦出现了某些问题发生了火灾，无法使用电梯。
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9 E" J d$ i. j0 q2 U烟雾弥漫着整个楼道，人在楼房里面后知后觉的逃出去，从那么高的楼层下来，我们的身体能抵抗住烟雾的侵入吗？
2 ^7 ~, f' B l1 _所以，顶层是很容易出现安全问题的。
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三、腰线层
3 k) q7 q3 ?1 N( |0 j2 K这个名词可能很多朋友没有听过，那么什么是腰线层呢？
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腰线本身就是对于那些高楼大厦的装饰，会在房子的某一层处加一条腰线，让房子看起来更加美观。
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外面看起来美观，那里面可不一定是了，腰线层往往也是一个排水沟。
' z9 @& L$ I5 G1 L! V5 R很多高楼的腰线层都处于窗户的正下方，那么这层住户的窗户就会被腰线占据一部分，看起来不美观。
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$ N2 f: N. t$ d- P, [仅仅住户看起来不美观还是小问题，但是住进去不方便，不舒适，就是大问题了。
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如果说哪一天下大暴雨，那么住腰线层的住户们，水可能会倒灌到家里面，给我们的生活造成不便。
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就算是大晴天，平时下雨腰线层中会有积水，这个时候就会散发出来一股难闻的味道。
, O( h! h+ I" J8 h9 b* C* ~% ~+ @如果再遇到楼层上的住户不小心丢下来一些垃圾，可能会卡在腰线层里面，这样打扫的话会很不方便，但是长时间不打扫卫生又是问题。
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希望大家挑选楼层的时候避开腰线层，一般来说，腰线层的缺点销售人员不会主动告诉你，这就需要大家擦亮双眼了。
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7 x& r. ^8 {- T! C9 S' I' m& D四、设备层
! e2 |6 L1 o: t$ }, h5 N设备层也是不建议大家选择的，一般来说，设备层都是在30多层的大高层楼里面比较多。
, _2 e' Q5 c2 _' j2 v2 m/ l对于小高层和多层楼的设备层，一般都是在地下室。
1 J- |" o7 Y& s; \' w30多层的楼因为层数太高，就需要有二次加压的设备，这里面包括通风、电源、水等。
' C# ]( t- q% f7 R2 c/ K一般来讲，开发商会选择在高层的中间层选出一层楼作为设备层，但是这些设备在平时工作的时候会发出很大的噪音。
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1 W% Y( {% k9 _' _尽管说相关人员已经做出一些处理使得噪音尽量小一点，但是对于那些睡眠质量差的人来讲，无疑是一种折磨。
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想象一下，忙碌了一天工作，晚上回到家里想美美的睡一觉，却被设备的噪音吵得睡不着，那该多么崩溃呀！
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而且，一般这种设备还有一定的辐射问题，如果我们长期居住的话会对我们的身体健康造成影响。
9 w4 {4 B( \1 L/ _一般来讲，设备层这一层的楼房都会比较便宜，因为它的确是有一些缺点在，所以就看大家能不能接受，但是还是建议不要选择。
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在大家购买房子的时候，一定要了解清楚设备层是哪一层，然后进行选择，以免买房完成后造成不必要的麻烦。
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* W/ L6 p5 W2 o* ?# Q( E% ~. H五、和物业同一层
. Z# m) [# _4 x+ f: L有人不理解，为什么不能和物业住一层？这对自己的生活有什么影响吗？
4 g- h. U% [+ X! k其实很好理解，当我们和物业住在一层，那么这层楼的公摊面积就会增加。
6 z! P" i9 m* v/ M这就意味着我们要为物业管理处的面积而多掏费用，那么买房成本会增加。
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再者，物业管理处是一个工作场所，平时进进出出，会有额外的噪音和一定的安全问题。
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很有可能有不法分子打着找物业的幌子做一些坏事，影响普通住户的居住环境和人身安全。
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六、购买楼层的建议
- x7 q- E- U, _我们购买房子的时候，对于楼层的选择非常的重要，多重因素一同考虑，从而选择一个好的房子。
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如果我们的家里有小孩和老人，那么低楼层会比较合适，因为这样平时出入会比较方便，一旦发生意外，也可以及时逃离。
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如果是年轻人，没必要追求上下楼方便，因此选中高层较好，这样视野能够更开阔，房子的采光会更好。
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但是这两类群体买房子最好不要买一楼和顶楼，如果真的想买高层，但是又不想要太高，可以选择6、7、8层。
& K3 h0 b; i# g; y- I. K' b这几个楼层既避免了低层的尴尬，不会像一层那样遮挡大量的阳光，也没有太大的噪音，上下楼梯也比较方便。
$ g! d# Q) q. k( ^' A7 h# s [如果说有人想住得高一点，总共楼层有30多层的话，就可以选择10到20楼。
- [( ?* t9 x% R5 g, G. U) l3 ^! i这样的话视野会更加的开阔，也避免因为住得太高通风性不强，夏天热冬天冷的现象。
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除了这些，也应该了解建筑的结构和质量，一些建筑物可能在设计或者施工的时候出现一些问题，就导致这层楼存在一些缺点。
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购房之前应该提前了解一下楼房的整体质量以及有无过往争议，可以实地考察，询问附近的住户们。
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也可以向售楼部的销售人员们进行了解，获取更多有用的建议和信息，对这个建筑有更多的了解和认识。
# t" u/ u/ z0 M ]" d/ o毕竟买房子不是一个小问题，不是说像买衣服一样不合适就七天无理由退货，一定要慎重再慎重。
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结语
! x, m) Y. M# {6 y1 j综上所述选择一个好的楼层，真的十分重要，我们买房子，不是说租房子或者出去住酒店，不合适的话应付两天就过去了。
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买一套房子可能要花上我们所有的积蓄，一套房子的产权一般是70年，相当于我们这项决定可能是我们未来70年都要住的地方。
& i% `& c" n( e# G0 w+ [所以大家买房子的时候不要被那些特价，或者说送什么东西而诱惑，好好了解内情，楼层构造，以及其他各方面的因素。
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大家一定不想在住进新房的每一天，都因为一个或者几个不舒服的地方而膈应，还没办法说理。
/ ?8 ^$ H- q% w家是让我们放松和温暖的地方，希望我们在自己的在家里能够开开心心的度过每一天。
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发表于 2024-10-23 08:34:17