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房子平方=房子套内使用面积+房子套内墙体面积+房子阳台建筑面积，其中套内使用面积包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等功能区面积，而套内墙体面积包括外墙、内墙、承重墙、公用墙、隔断墙等等，其中外墙和公用墙是需要减半计入套内墙体面积的。封闭阳台面积按外围水平投影面积计算、挑阳台按水平投影面积减半计算。 / b+ k* c# ]. r' Y" L; @; Y6 `
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% F. J. l* _; L房子平方一般是指房子的具体面积大小，通常指的是房子套内面积，平方数越大的房子，其面积也就越大，房子平方数若是在60以内的话，一般是指小户型房子，超过120个平方数的房子就是大户型了，那么这个房子平方是怎么算的呢？下面就随小编一起来了解看看吧。 4 w& y- t' s' o
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一、房子平方怎么算的 " i+ g8 l+ ~7 [; [1 d9 x
房子平方=房子套内使用面积+房子套内墙体面积+房子阳台建筑面积，其中套内使用面积包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等功能区面积，而套内墙体面积包括外墙、内墙、承重墙、公用墙、隔断墙等等，其中外墙和公用墙是需要减半计入套内墙体面积的。封闭阳台面积按外围水平投影面积计算、挑阳台按水平投影面积减半计算。 1 t w2 h& H% e& E, U) c8 ~3 k
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二、房子面积有哪些分类 ; {( |+ {4 j5 D6 D' J
1、使用面积，指套内使用面积，按照室内水平投影面积计算，包括卧室、过道、厅堂、厨房、卫生间等面积，还包括内墙面装饰厚度面积。
" Z) d, Y p L( v Q5 {' {9 ?) a8 z2、墙体面积，有套内墙体面积、套与套共墙面积，即内墙、外墙、隔断墙、承重墙、外墙等等墙体面积。
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3、销售面积，为购房者所购买商品房的建筑面积，包括套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。 - j# C& A: Q" f2 P+ @5 s! X/ B
+ n7 A3 O+ k3 H5 R9 ~0 v& D' S4、产权面积，即房屋产权证上标明的房屋建筑面积，由房产所在县市的房地产行政主管部门来确权认定。
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/ ~" V6 C. l7 L" L+ A5、合同约定面积，房子交易时签订买卖合同中，购房者与开发商或二手房主会将房产的面积约定好。 4 _) Y* V1 j" G3 z- v! A5 p+ W! e
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编辑小结：以上就是关于房子平方怎么算的介绍，房子平方=房子套内使用面积+房子套内墙体面积+房子阳台建筑面积
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发表于 2024-10-17 09:49:59