房子面积平方怎么算的？

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房子平方=房子套内使用面积+房子套内墙体面积+房子阳台建筑面积，其中套内使用面积包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等功能区面积，而套内墙体面积包括外墙、内墙、承重墙、公用墙、隔断墙等等，其中外墙和公用墙是需要减半计入套内墙体面积的。封闭阳台面积按外围水平投影面积计算、挑阳台按水平投影面积减半计算。

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  C8 e  V! N2 |2 A房子平方一般是指房子的具体面积大小，通常指的是房子套内面积，平方数越大的房子，其面积也就越大，房子平方数若是在60以内的话，一般是指小户型房子，超过120个平方数的房子就是大户型了，那么这个房子平方是怎么算的呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
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. ?; M7 Y) g5 a+ V' `一、房子平方怎么算的
1 {' e5 t6 D) f: k9 `房子平方=房子套内使用面积+房子套内墙体面积+房子阳台建筑面积，其中套内使用面积包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等功能区面积，而套内墙体面积包括外墙、内墙、承重墙、公用墙、隔断墙等等，其中外墙和公用墙是需要减半计入套内墙体面积的。封闭阳台面积按外围水平投影面积计算、挑阳台按水平投影面积减半计算。
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二、房子面积有哪些分类
3 P5 F/ M0 ]- x7 \; Y% F8 m6 o1、使用面积，指套内使用面积，按照室内水平投影面积计算，包括卧室、过道、厅堂、厨房、卫生间等面积，还包括内墙面装饰厚度面积。
2、墙体面积，有套内墙体面积、套与套共墙面积，即内墙、外墙、隔断墙、承重墙、外墙等等墙体面积。

/ i. d7 Y# b2 _1 A3、销售面积，为购房者所购买商品房的建筑面积，包括套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。

1 l- a. k- g. W  E4、产权面积，即房屋产权证上标明的房屋建筑面积，由房产所在县市的房地产行政主管部门来确权认定。
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4 L- E/ O6 p7 C0 m3 I# y9 m* T6 a5、合同约定面积，房子交易时签订买卖合同中，购房者与开发商或二手房主会将房产的面积约定好。
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, x$ ~. u' L! N; L2 }$ a7 z编辑小结：以上就是关于房子平方怎么算的介绍，房子平方=房子套内使用面积+房子套内墙体面积+房子阳台建筑面积