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房子平方=房子套内使用面积+房子套内墙体面积+房子阳台建筑面积，其中套内使用面积包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等功能区面积，而套内墙体面积包括外墙、内墙、承重墙、公用墙、隔断墙等等，其中外墙和公用墙是需要减半计入套内墙体面积的。封闭阳台面积按外围水平投影面积计算、挑阳台按水平投影面积减半计算。 ' ], f) \, i; I; g
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房子平方一般是指房子的具体面积大小，通常指的是房子套内面积，平方数越大的房子，其面积也就越大，房子平方数若是在60以内的话，一般是指小户型房子，超过120个平方数的房子就是大户型了，那么这个房子平方是怎么算的呢？下面就随小编一起来了解看看吧。 . o- N5 l) h% L+ }
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一、房子平方怎么算的 ! k7 {1 E T! ^
房子平方=房子套内使用面积+房子套内墙体面积+房子阳台建筑面积，其中套内使用面积包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等功能区面积，而套内墙体面积包括外墙、内墙、承重墙、公用墙、隔断墙等等，其中外墙和公用墙是需要减半计入套内墙体面积的。封闭阳台面积按外围水平投影面积计算、挑阳台按水平投影面积减半计算。
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二、房子面积有哪些分类 ) _( _) Q h. b5 g1 R# I8 b4 ]
1、使用面积，指套内使用面积，按照室内水平投影面积计算，包括卧室、过道、厅堂、厨房、卫生间等面积，还包括内墙面装饰厚度面积。
( U4 ^6 d8 R* Q& E- c% k, L% O2、墙体面积，有套内墙体面积、套与套共墙面积，即内墙、外墙、隔断墙、承重墙、外墙等等墙体面积。
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6 Z/ {2 c% ]2 F4 |3 a3、销售面积，为购房者所购买商品房的建筑面积，包括套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。 / j) W2 Z- ]7 |# c9 \( f% t1 r
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4、产权面积，即房屋产权证上标明的房屋建筑面积，由房产所在县市的房地产行政主管部门来确权认定。 + l2 O3 Q. z- q2 }
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5、合同约定面积，房子交易时签订买卖合同中，购房者与开发商或二手房主会将房产的面积约定好。
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编辑小结：以上就是关于房子平方怎么算的介绍，房子平方=房子套内使用面积+房子套内墙体面积+房子阳台建筑面积
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发表于 2024-10-17 09:49:59