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租房合同到期房租不付出租人可以先行催缴，经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以解除租赁合同向承租人追究违约责任。5 y3 l; s- p3 P3 e
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【法律依据】; n& u5 u: @: Y* i) z1 ~' c. O4 v
《民法典》第三百九十四条" ~4 G) |5 `; y2 K
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。1 }7 e6 ?8 \( \: P0 J8 }
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
# `& r* A8 q' \; B0 F第五百七十八条- D/ A) M8 d2 L L) g* ?
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
; f( U. W6 f# v- s' z' q/ X第七百二十二条) ^: g# C4 Y* ?5 T4 B' Y
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。3 f% v R. ^( i. f9 `9 i. Y
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发表于 2024-10-17 09:23:20