离线
- 打卡等级：女儿国秀才
- 打卡总天数：51
- 打卡月天数：1
- 打卡总奖励：627
- 最近打卡：2026-03-01 17:08:38
版主
- 积分
- 12003
|
星级打分
平均分:0 参与人数:0 我的评分:未评
房东去查看自家出租的房屋时，发现租客把房子转租出去了。承租人未经同意擅自将房屋转租给第三人，房东可以解除租赁合同吗？: R3 F# S# U1 o$ |
& ^4 ?9 L& j, u) j+ Y
—— 可以。9 b; V/ u' R: I1 ]) m; H$ ^) H
- P8 C+ f3 {; w$ W( i. J3 T《民法典》第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。8 _) b8 O# g# Y( ?0 @9 ]$ ?
( C1 V7 x3 q# U: P; I本案中，租客和房东之间签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效双方均应恪守。双方虽未就转租行为进行相关约定，但依据上述法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人享有解除合同选择权。而承租人与第三人之间的租赁合同纠纷，依照合同相对性，房东无权要求解除，应另行解决。8 \. Q3 p& v; H5 O- e: j
' [; u. }; W, g2 x7 z! L1 `# k
4 v; b3 g+ j. R( g1 \- `, F
|
女儿国免责声明
1、本主题所有言论和图片纯属会员个人意见，与本论坛立场无关
2、本站所有主题由该帖子作者发表，该帖子作者与女儿国享有帖子相关版权
3、其他单位或个人使用、转载或引用本文时必须同时征得该帖子作者和女儿国的同意
4、帖子作者须承担一切因本文发表而直接或间接导致的民事或刑事法律责任
5、本帖部分内容转载自其它媒体，但并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责
6、本站所有带作者名的小说均收集于网络，版权归原作者所有，本站只提供整理校对排版
7、如本帖侵犯到任何版权问题，请立即告知本站，本站将及时予与删除并致以最深的歉意
8、女儿国管理员和版主有权不事先通知发贴者而删除本文
|
发表于 2024-10-10 20:13:38