, d& K$ m" b- @0 i' ]房价会不会随着这次政策，有报复性的上涨。很难，大概率不会。但也不会再暴跌了。 ( W% X% F3 O0 ]; j* t* ^/ b0 X1 O. d ^' l; M
有读者私信问我：公积金利率下调有啥用，有多少人买房能用到公积金贷款？应该不多，我自己买的两套房子，全部都是商贷。2 D. `- |- z+ Z; r6 U* [% s% ~, e( l
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还有人跟我说：如果房价跌到2000元/平，是老百姓的福分，人人都能买得起房。4 m% T, S3 K% f
) M3 c; [6 K" ]6 B' B( |* k降到2000，很多人都能买得起，甚至都不用贷款，何必要降首付，直接一步到位。% o$ k% f, D; A
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但为什么宁愿降首付、降利息，都不愿降房价，让老百姓人人都买得起？+ E \9 q, x$ y1 b0 I: W
) G& _/ ~8 u4 u1 N我曾在银行工作过十年，从事的就是贷款类工作。我想告诉你，房子还有一个金融属性。 " v" _6 J ]! l: ^" o2 s" D% }" P - ?, a' d! n. `+ v* {如果房价暴跌，地价就暴跌，相关部门及政府无钱运营；如果房价暴跌，绝大部分业主就不还贷款了，银行全都是坏账。国家的金融体系就会崩溃。 7 R, f$ [+ J( w K9 E" C; q1 | % I! ]5 m7 U+ n3 C首付少了是为了让更多人买得起房，主打不让房子烂在开发商和相关部门的手里，最后买单的必须是消费者。3 |' G' h) e( c0 o' r4 F
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首付付得越少，月供就还得越多。只降首付，不降房价，这是一个更大的坑。 / s7 C6 s3 _& T J+ r- _ ' W. l0 m3 H" b7 u& l E2 }要是1.5成还不行，以后某些地方可能还会出现0首付的。只要你敢上车，还不还得起贷款那就是你自己的问题了，就是要让你背上漫长的房贷，让你忙着打工还贷款，就像任劳任怨的老黄牛一样为资本做贡献。 6 y4 v6 r, R4 i% d# i5 g# w! h2 J+ F% }7 I! `6 B0 C
在资本的眼里，80%的底层人就是给他们一个奶头，给他们提供娱乐产品，过载的信息，不断被凭空创造的需求，偶像文化和网络短视频......用这种低门槛廉价的快乐，来消耗你的时间和心智，甚至改变你的思维方式，从而彻底戒掉底层人对生活的不满，和阶级跃迁的希望，达到用低价来雇佣劳动力。这就是著名的奶头乐理论。/ E Y- T; h p
发表于 2024-5-26 09:07:23