重磅！明年1月1日起实施，事关你的房子

一个人

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“房屋产权70年”
& j7 y. v: `3 J* u6 m" ^2 c, w" C
% Q* u* _& M3 K6 C  `一直以来都是大家非常关注的问题

5 G& Z+ U" h7 S, f$ m' g那如果产权到期，该怎么办？

我的房子还是我的房子吗？

# n9 g6 K: ^3 j/ x( D5 J( L1 O8 I别担心！

9 {' l- t& Y7 [0 ?- b. h$ ?明年1月1日起实施的《民法典》
  S* n( L8 m$ K! B
明确了！
+ I! [/ \5 r: r9 g, F. y; H4 @
+ B3 L2 L' f3 g. [《民法典》明确了：自动续期

* I  y$ t6 R8 @1 l《民法典》第三百五十九条提出：

8 Z* ]7 R& p+ ?9 l■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
  l- j: D" E0 ?/ m% s3 D0 i
$ V" k! ?- H# }9 @" v■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：
5 ^4 j0 R: \4 k1 V- r
●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

续期是否需要缴纳费用？

相信不少小伙伴又该问了
/ ?/ f% ^4 Q0 m' R
+ A2 w  v+ \) l# O, s) n“续期是否需要缴纳费用？”
/ A. k  |7 X4 m; ]0 x
虹口法院民事庭法官曹艳梅表示
& W$ V2 c" |+ l7 X( j- n
. Z+ P7 G; J: U/ S. e4 d# t民法典基本沿用了物权法的规定

8 d) E# [9 Z8 W- q* w* v对住宅建设用地使用权
- i& |9 R( j& O7 r
和非住宅建设用地使用权的续期
5 ^1 J- Z5 f0 ]% P, ]
. F# o; Y+ ?8 @5 h分别作出了规定
; l, m" k- U7 Q; Q! }% f! B
对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期

这意味着两个信息

1 z* b, J+ p8 C! Z( Z& z6 L' L■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。

■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。
0 u: G- L9 H2 w1 [9 c: t4 K1 P' X
8 M3 H' N8 @9 y1 ~6 Q7 _. d: J* T曹法官说
3 w) x% q, P8 c5 J0 F
- ~( B4 V' v2 e! B) @- C. X▼

+ E% H7 S4 o/ D9 \不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。
! Y9 S/ m. f- ]
目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。

给大家划重点了

: `4 ]- ~4 W2 I" U# m! q+ h6 [房屋产权70年到期后会自动续期

3 T; q) d/ P! h5 P% O6 v但是否需要缴纳续期费用

$ s; B, ]( G- s' n! L; m或者是否应该减免续期费用
- i8 ~  `1 G1 }1 d/ b9 P# y) U0 }
还需要国家出台相关政策法规
4 p) d: m4 ^- h# T; @+ m; n8 I
快把这个好消息转给更多人吧！