重磅！明年1月1日起实施，事关你的房子

一个人

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“房屋产权70年”

5 g% n  G! t3 R8 B" o一直以来都是大家非常关注的问题

. u! T2 v! U6 R3 V1 J那如果产权到期，该怎么办？
7 W" b! M* k- M2 ?5 T2 e6 X% d
5 ?& U. l+ u, e$ L  m& m* t我的房子还是我的房子吗？
) e- C5 g1 j2 _. ]
7 A1 B7 V3 n9 G+ S, [; t别担心！

明年1月1日起实施的《民法典》
- j5 J4 B+ t5 K6 [0 t0 ]
明确了！

《民法典》明确了：自动续期

《民法典》第三百五十九条提出：
+ }9 d2 L/ ~6 d0 S5 Z5 C, g
' z7 j9 y4 N8 }# F■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
- m) P/ i: s9 l& ?
: ?+ v, F% p- T% F, A" _0 V: V■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：
$ B* N# o$ G) n
●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。
7 d% s& f, O8 J6 A' @* q+ q" e: \" i2 D
●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
4 D1 ]* u5 W1 D% Y9 a
) D+ i6 M4 ~( ?0 A. l3 l  ]1 A续期是否需要缴纳费用？

/ |1 O9 u; m! N) t- ]0 \- M相信不少小伙伴又该问了

“续期是否需要缴纳费用？”
  f0 {5 k. O. p
. {$ a! p, |) {, ~; k( x虹口法院民事庭法官曹艳梅表示
, H+ M2 a$ e5 |6 c8 b
1 @/ }2 k& r3 V民法典基本沿用了物权法的规定

# ?! w. p2 a% A" U2 {对住宅建设用地使用权

和非住宅建设用地使用权的续期
) W( j! Z! u  ~; c" P! Y
- k. y* d- V- ~" x7 w分别作出了规定

对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期

1 `4 J9 ]% d6 c6 k( {0 {这意味着两个信息
) d7 [* J, C- y3 w4 u
■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。
: x7 F, x" f1 t; [7 A+ K( D
4 y" F! c0 u. ?/ I■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。

曹法官说

▼
, d" D7 ^' `( r. _6 b: L
不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。
- D# B. Y7 L, B) q. _7 P  m& {/ K: Q
3 B( n/ e/ T# ?/ v7 {目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。

给大家划重点了

房屋产权70年到期后会自动续期

5 Q0 ^- N* S. S0 a9 @. w但是否需要缴纳续期费用
( e2 d3 A+ g, _0 I; D& h5 H& D
或者是否应该减免续期费用

: a0 W; J1 t5 x7 ]7 u, Y, ~还需要国家出台相关政策法规
# q, ~! }- J% V$ o
- `% Y  S- e1 x1 q& K0 d) a快把这个好消息转给更多人吧！