重磅！明年1月1日起实施，事关你的房子

一个人

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“房屋产权70年”

一直以来都是大家非常关注的问题
2 c1 O$ }6 I  A' F6 [
那如果产权到期，该怎么办？

: q- o+ `) t& j) a( @我的房子还是我的房子吗？

别担心！
* U# D2 p6 e/ b9 N, t
明年1月1日起实施的《民法典》

明确了！
+ a6 C: b- P$ }/ f8 E! ~
《民法典》明确了：自动续期
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《民法典》第三百五十九条提出：

■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：
, h2 ~8 @) J: O- ]
& o7 s9 m7 a* p# W3 w●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

& W! j- z! |- t( g- I$ E! w●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
* r/ k3 W1 |; o0 R  o
续期是否需要缴纳费用？

3 Y* i3 G4 B5 s1 h; c相信不少小伙伴又该问了

7 O* t) y5 T! k  A/ H2 j* o“续期是否需要缴纳费用？”

虹口法院民事庭法官曹艳梅表示

民法典基本沿用了物权法的规定
3 p) c. g0 m" u. K* }* ?
) ]# \6 ?7 f9 R6 I8 n对住宅建设用地使用权

和非住宅建设用地使用权的续期

分别作出了规定

0 c0 Z( Z( O" |对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期
4 J- u, C# B$ W& |4 ]
, s6 k. c  M. z' ^: Q+ M, E这意味着两个信息
/ I) ]" ]4 n' k$ z6 Z" C
■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。

3 m# c+ u8 }0 z: Z2 G1 Q2 j2 T8 U■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。
/ B$ `* X9 g, ?$ ?5 d
, I, ~2 d2 ]# n6 |* w8 l1 S曹法官说

( n% J1 u7 _+ d# Z  z4 ~: d- {▼
1 b& }) L( l/ F
  a9 N( [9 a7 a+ z0 w; O不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。

目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。
/ W8 E2 Y# R3 l7 h
/ p3 ~* w, `( O& v( f& R$ X, @给大家划重点了
2 Z! ~2 m. [; u
房屋产权70年到期后会自动续期
3 i2 c- c8 J$ f+ h" O. }/ s
但是否需要缴纳续期费用
' ]1 h; ^' m- m, o- j0 U
8 u7 E' Q% x2 }  O或者是否应该减免续期费用

: V" V: _; P; @/ O, ^还需要国家出台相关政策法规

快把这个好消息转给更多人吧！