重磅！明年1月1日起实施，事关你的房子

一个人

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“房屋产权70年”

8 b) l9 z+ X) w一直以来都是大家非常关注的问题
# m0 u2 }$ ^& g" |( g7 ^1 K7 P
! |& a9 C( S- A/ C3 u1 ]7 r1 I那如果产权到期，该怎么办？

+ }( \: p7 F! Z我的房子还是我的房子吗？
: n6 Y1 o$ \2 D: J
' W! {! M% W8 b$ J# c: z9 f别担心！

7 z* o# k* S1 M+ K; F* B明年1月1日起实施的《民法典》

明确了！
: i2 W" A& ^+ l& t" T! S
/ d: O5 c, o* P% u《民法典》明确了：自动续期
9 T$ o+ A  D: n% z- L- c/ |
! b1 _% S& n' ]! c3 u《民法典》第三百五十九条提出：

1 L$ b- F* h2 y5 D/ Q" {  \0 r■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
* Q, U' @2 ]/ |, Y& a! y
& {- U& a% L9 V' `4 C$ J5 t0 g■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：

9 |3 P4 H* W; ~3 m●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

8 k. d; @# t9 i; X: r●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
; f6 L" m2 v0 W- i, C
# Z, O8 _8 {" o) W续期是否需要缴纳费用？

' Z' c: X" o, ]9 q1 ?( A3 k4 P相信不少小伙伴又该问了

! i8 P7 j  Q. \  Y“续期是否需要缴纳费用？”

虹口法院民事庭法官曹艳梅表示

民法典基本沿用了物权法的规定
* T: X  B% a! Q  z8 o
对住宅建设用地使用权

$ i2 z  l5 o# t  k( o和非住宅建设用地使用权的续期
' |9 C. A* U2 W
1 `" n( A& v. M9 s! t8 K4 l1 h* Y$ z9 W1 c分别作出了规定
& z* g5 ~+ J0 x! l/ h; ]
' g2 _# f5 |. k9 p$ j对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期

这意味着两个信息
3 D/ h; o: g% A8 A  m3 x
■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。

2 i7 R' y4 X1 j8 W4 ?: c1 y8 @■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。

: C$ f9 ]3 a+ L6 ~0 @, j1 w) g曹法官说

▼

) P& L# F1 a. D+ L4 ^7 N/ ~1 K9 g不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。
- }6 A% Y& q+ O/ e" Q4 @: Z. s
目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。

给大家划重点了

房屋产权70年到期后会自动续期

但是否需要缴纳续期费用

或者是否应该减免续期费用

/ ~  L7 E. M7 g* q$ @% g还需要国家出台相关政策法规
9 d4 d: r0 b  x
* n9 V" a4 d" Q( z# u; v快把这个好消息转给更多人吧！