重磅！明年1月1日起实施，事关你的房子

一个人

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“房屋产权70年”

$ d7 r* Q) X! v: P) S9 q. f一直以来都是大家非常关注的问题
& p& h: d1 p- v* B% r
; T; Z$ Y/ @& N- m8 u那如果产权到期，该怎么办？

' B$ c3 l$ `0 G: k# D7 A我的房子还是我的房子吗？

" R( A9 b# \1 q) ?2 R别担心！
4 b6 w8 W$ J$ U2 ]" l) J* p0 |
明年1月1日起实施的《民法典》

2 }+ j! u% l. a9 z+ Y1 c6 X明确了！
( R- m+ k; r. G) ]& w- u" F; u
《民法典》明确了：自动续期

0 H" a+ A5 X5 a: G( Z3 f# z《民法典》第三百五十九条提出：
  P* n* u0 i* q/ h& y# G
■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：
- H9 M( \1 E# _) D; i) r4 E5 x
1 j% ]) J% x) O7 g! a●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

' f: q$ E- ~8 \( s8 |●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

续期是否需要缴纳费用？
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  E* o- h% w$ c1 [0 D* W5 L相信不少小伙伴又该问了
5 s0 W% q$ |/ Q" D+ R) J
“续期是否需要缴纳费用？”

虹口法院民事庭法官曹艳梅表示
& L! R0 M4 f& y: \- m3 e6 u1 j
民法典基本沿用了物权法的规定

" I/ e& Z5 G7 s对住宅建设用地使用权
0 Z$ s" Z0 K3 l' f8 n& g. Y
和非住宅建设用地使用权的续期
. x2 Q# l/ A% `- p( h
9 ~/ Z7 P7 U8 d! ~3 C分别作出了规定
0 N( w! U1 @  J$ [+ q+ p
对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期

这意味着两个信息
- S( y  @  n( y, B* y) r% L& `
8 Y- U5 D) h7 X, C■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。
# P1 i1 W! O5 R6 @
■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。

曹法官说

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3 x5 m; p- v9 S
3 f/ X4 c: k! }4 Y0 O% i: Y不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。

目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。

给大家划重点了
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房屋产权70年到期后会自动续期

  X! B# ?  _, @# d4 d/ E但是否需要缴纳续期费用
) j2 W6 F1 v1 s
( e* F4 K9 l: ~5 G或者是否应该减免续期费用

" {8 `3 D( s3 ?6 f- t& ]7 d还需要国家出台相关政策法规
# j4 |% V: R& F" U/ X
5 i9 G3 P8 ^6 l8 Z, V快把这个好消息转给更多人吧！