重磅！明年1月1日起实施，事关你的房子

一个人

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“房屋产权70年”
9 ^' j2 ^7 ]! }  A* O: Y& ~
0 z  h6 v. |1 l1 x一直以来都是大家非常关注的问题

那如果产权到期，该怎么办？

" q- w7 ?6 O! p# a( F: L! ^我的房子还是我的房子吗？
) H6 {$ B/ f  r+ ]. X/ h/ g% P
- p. k0 S# o) L别担心！

/ X& i/ S1 X) }* x! K, ~  N明年1月1日起实施的《民法典》

8 E9 D$ X: A4 U0 g# r- V明确了！

! ]% s: j" y1 w5 m0 Y3 ^+ m- u! g3 z《民法典》明确了：自动续期
3 g! ~/ p; k  M& Q: F( K2 ^* ~0 a
《民法典》第三百五十九条提出：

■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。
0 y& T1 w5 p  [; g$ O& m- {
3 u/ s9 R, ?2 S' g. U' e■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：

1 z$ h/ {2 W1 H5 Z/ J7 C" S6 C5 e●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
. {' G5 Y5 r- M9 E0 d
续期是否需要缴纳费用？
4 A/ I2 x' G: a( u3 Y
; I9 H6 f9 }7 y. t7 M2 ?5 K相信不少小伙伴又该问了

2 N% I/ _, I3 g/ j, v* x5 B. S1 }  E“续期是否需要缴纳费用？”
! z! p5 ~4 \) h; z  z" @
虹口法院民事庭法官曹艳梅表示
; I( }2 N; |% d2 ?7 H
: |# Q) h1 T% h# ?, G5 P4 O民法典基本沿用了物权法的规定

对住宅建设用地使用权
* `( r) {8 H  N
; \& h4 H6 I, a, x9 c5 ]和非住宅建设用地使用权的续期
' D2 J3 x1 U8 j% W+ p7 q' {
" _8 T  E) |# E) u0 l9 K  e- u. W) h分别作出了规定
. J" i, t! y# A
对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期

! M# C$ F3 h1 L$ G8 u; y* l这意味着两个信息
1 U: F( E$ ?7 b" |6 ^& Q
■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。
, P5 \2 L: a5 M
2 @/ j; C" U1 ^4 s. G( ^$ P■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。

曹法官说
9 h, A. g4 T$ C, r: C3 Z5 V
▼
2 m) C! P$ o7 ~2 B. B3 p: ^& m" I
/ V5 U; o8 H7 R1 A  K: [不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。

( Q" k$ }3 h! |8 y8 B目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。
& p9 ?1 Q! b; W( j( }/ P
# w) O. R$ m. l/ D$ n# w给大家划重点了

0 m2 a: Z8 J7 Z房屋产权70年到期后会自动续期

但是否需要缴纳续期费用

或者是否应该减免续期费用
" J+ j' `$ y" I* Y  T, ], I) l
还需要国家出台相关政策法规
  Z' J1 F  {# Y
快把这个好消息转给更多人吧！