重磅！明年1月1日起实施，事关你的房子

一个人

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“房屋产权70年”

/ i0 l* [7 L& l, d一直以来都是大家非常关注的问题

那如果产权到期，该怎么办？

6 j5 V0 |8 }7 ^6 O我的房子还是我的房子吗？

别担心！
1 L* {8 ]+ B5 A2 D0 X
明年1月1日起实施的《民法典》

* z" R% S5 x2 G4 B9 _% P明确了！
4 C3 T/ l. o+ \5 h# u8 ?; {7 Z
) S$ S; V2 a. j* I《民法典》明确了：自动续期
# ?, {# `9 n$ h: t
《民法典》第三百五十九条提出：
/ d# z) T0 h, ^1 _: f1 N- c& d
■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

/ V! ?7 Y. I; T( L4 p■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：
, X# }; Q8 N' H" w: ~% ~
●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。
/ ~% E5 W% T8 k) m* x% L
: `' {1 J$ z/ V$ ]2 a( t4 x+ Z●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
* S: z; k. T4 m( ]
$ h7 c2 `. O; W% g续期是否需要缴纳费用？

% ]* c5 o1 i/ P! i相信不少小伙伴又该问了
6 g. a2 @. ?+ `' Z
“续期是否需要缴纳费用？”

( w8 _- x% I% V7 p6 n. N& a8 E! g虹口法院民事庭法官曹艳梅表示

民法典基本沿用了物权法的规定

对住宅建设用地使用权

6 W% E5 U# X, s: C# j和非住宅建设用地使用权的续期

# N" ]& S' ]# c# h( v" d4 ?分别作出了规定
+ ?# o+ K" T8 `' U
% s9 F  W) u, T. ?) c( S对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期
4 i) W( k- j& G/ J8 E* b
$ a( l# H8 v( y8 L; |+ [7 Q" d$ D  Y这意味着两个信息

■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。

( t4 @, ?. H- G) v& P+ H+ E5 {■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。
' R7 u2 x8 W6 I9 ]
曹法官说
3 J1 t/ J. |2 O$ F  A
▼
. X. }; v# q( o
不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。
/ Y5 m5 i7 w4 U
: d* Z) k* I1 W4 X2 w& N+ |目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。

给大家划重点了

房屋产权70年到期后会自动续期
' `& m. V3 c0 o; R  Q! `1 P
但是否需要缴纳续期费用
! H9 ?7 `  y7 A. D: T6 }
或者是否应该减免续期费用
2 P+ _# M/ K# l1 v
7 X& i9 v! K) D1 N还需要国家出台相关政策法规
" j- L% R) i, |7 `
快把这个好消息转给更多人吧！