重磅！明年1月1日起实施，事关你的房子

一个人

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“房屋产权70年”

一直以来都是大家非常关注的问题
( e9 l% F$ e! w- v6 }
那如果产权到期，该怎么办？

9 P9 N' Z6 u! N我的房子还是我的房子吗？

, q; B) ?: }! O/ o* H4 K. W+ p* e别担心！
# Y: J# _) a2 M6 a$ O5 y3 N
明年1月1日起实施的《民法典》

明确了！
; R6 g" Q0 B. Y) m4 E" B3 ^
《民法典》明确了：自动续期

$ a, Q0 I; h7 m* Z, |《民法典》第三百五十九条提出：
$ z- `& @  Q1 R+ X1 a" M
& v: j: z# s/ [. a■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

■非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：
* K) ?9 y. O  e( }. q
●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。
. N. S( o0 c- A; _& X( J* _
●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
1 f' o8 x, g4 W9 f$ I
8 Z5 Q, Q/ z( a. ]; F* o0 j续期是否需要缴纳费用？
2 g' G  W% z5 _  D  S& d$ g4 V8 Q
相信不少小伙伴又该问了
: f9 o- ~) [$ ^( }% s
( t6 E9 w  O; P“续期是否需要缴纳费用？”
. z4 R! K. L2 Q5 ?
虹口法院民事庭法官曹艳梅表示

6 Z5 y5 a2 L( d9 g" I民法典基本沿用了物权法的规定
' v  W; T0 s4 [! m
对住宅建设用地使用权
+ s7 F4 L: h& h2 [
和非住宅建设用地使用权的续期

, C* \8 X0 x- k: w( y分别作出了规定

% r6 \. S* u6 i1 F( B5 A9 t: a对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期
& R& v! i2 E% u5 e9 ]0 |; S4 R* @
这意味着两个信息
$ E$ A5 @0 G# _% A5 @" v
5 I6 P% U& ~  t/ e■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。
! R! t- f6 [# J$ N9 r
+ F; q( v) [7 j: S7 s7 ?9 Z; \! N3 W: {■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。
' n4 U& J; B9 G3 ^& I, ?4 w% p
曹法官说

▼

不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。
4 d. j# Y+ b" _5 c
7 k3 O4 a0 f1 C: u3 g% _8 L: T目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。

给大家划重点了
9 E! u- \) e+ E- [, q2 X& V9 G
$ K. l. n# |5 ~9 k  N% y房屋产权70年到期后会自动续期

2 T0 ]1 ]3 J: c! i) r' v7 v. {! {6 I但是否需要缴纳续期费用
& O/ i& z7 O0 `+ p7 ~! g/ h( y' ~
或者是否应该减免续期费用

还需要国家出台相关政策法规
8 q; G# s- ]/ h9 q* x# M; E
; @7 G( {; ^; O; _快把这个好消息转给更多人吧！