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单层房屋应按照一层的建筑面积计算,多层的房屋应按照各层建筑面积之和进行计算;室内的梯间、夹层、插层、电梯间的高度超过2.20米以上的部位都应计算在建筑面积之内;房屋的通道,以及室内的门厅,否应按照一层的面积计算面积等。
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! ?1 C. P% z' I ~; n; ?# s. D通常房屋在拆迁时都会给予相应拆迁款,然而拆迁款是根据被拆迁房的面积来计算的,那么房屋拆迁面积怎么算呢?今天小编将要为大家解答,想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧! / ]3 P! V: n! S0 J/ r
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一、房屋拆迁面积怎么算 4 g7 W( h" @" W. v1 }( @) g4 M- `6 b
4 A5 k+ c! Z7 s计算全部建筑面积的范围:
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1、单层房屋应按照一层的建筑面积计算,多层的房屋应按照各层建筑面积之和进行计算。
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0 V( D9 R; T/ O2、室内的梯间、夹层、插层、电梯间的高度超过2.20米以上的部位都应计算在建筑面积之内。 " u2 t- z- h% A5 P4 d( r7 G2 x
+ x3 Q. O0 B2 f6 _' s! h3、房屋的通道,以及室内的门厅,否应按照一层的面积计算面积。 " ?) Z; I( L# @: v. D- K3 {
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4、房屋中的楼梯间、电梯、垃圾道、管道井等,都应按照房屋的自然层计算面积。
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) G3 V) u; ]" J7 Y& S1 y% X5、房屋中的挑楼以及全封闭式阳台,应按照外围的水平投影计算面积。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。
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- I( Q4 f+ F5 Z) i& C |6、房屋中的地下室以及半地下室的层高超过2.20米以上的,都应按照外墙的外围水平投影面积计算。 ; p/ a) }. a# ]+ T5 G- H
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计算一半建筑面积的范围:
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/ G: w. L6 l6 e9 P+ i1、与房屋相连的无柱的走廊、檐廊,应按照围护外围的一般投影面积进行计算。
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# @; I. D6 ]; c7 ^2、应根据一般投影面积计算的还有:门廊、车棚、独立柱等永久性的建筑。 1 I: y& k# F* F; b8 J& }: {; ]
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3、应根据一般投影面积计算的还有:未封闭式的阳台及挑廊。 3 b+ R K, s, Q
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4、应根据一般投影面积计算的还有:室外无顶盖的楼梯。 ! c8 i2 P4 O# F: s. J5 @7 g
1 _/ L4 i2 g0 a0 A' e2 @: {5、应根据一般投影面积计算的还有:未封闭的有顶盖的架空通廊。
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小编总结:以上就是小编为大家分享的房屋拆迁面积怎么算,相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解,希望以上的分享能够帮助你们,如需了解更多相关信息,请继续关注齐家网网站,小编将一一为你们解答。 |