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关于买房
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很多人会有这种疑问：
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没有房产证的房子能买吗？
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最好别买！ 9 W' r+ l0 T* @+ B' N
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购买无房产证房屋
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有风险 V7 ]0 C$ v+ X; Y
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无房产证房屋不能办理变更登记，这意味着房屋的物权人实际还是卖方。一旦卖方将房屋抵押或转售，买方的利益将无法保障。
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没有房产证的房屋买卖合同有效吗？ 7 e+ }" G+ w& H0 ^4 B
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有效！ 4 |# P; Z z+ s+ b6 G% R
2 r. i# U7 v0 o, m) i0 O. Z如果卖方与买方
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所签订的房屋买卖合同
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是双方真实意思表示
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3 H5 p6 _3 h5 l+ o9 w即使没有房产证
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$ ~5 a$ q/ W# k$ U& G* w+ U8 H也不影响合同效力 $ g* r- Z6 o% q2 P, |) U
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《中华人民共和国民法典》
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第二百一十五条
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- r- L/ C8 x" R% l) u% F! J当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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房屋买卖合同能履行吗？
# I5 |( t( d' M( p, @$ V不能！
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合同合法有效是合同目的能否实现、合同能否继续履行的前提。
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, B' a! h7 S! r买房的目的是为了占有使用，但如果卖方没有产权证，即意味着卖方无法将产权转移登记至买方名下，买方取得房屋产权的合同目的就无法实现，自然房屋买卖合同的就无法履行完毕。
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买房需谨慎！
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. \* v; b. S4 k" ], s法律提醒：
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; X4 ]. @) _ h2 |, `; R+ D一定要通过合法途径购买房产
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9 u* J4 o" X9 }* D @$ E别为了一时便利或省钱 . }- {9 e) r* C6 G: [
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就购买没有房产证的房屋 | 
发表于 2024-2-28 14:05:27